Maison de campagne

Viager occupé

En vente

Étampes-sur-Marne

02400

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Homme de 84 ans Femme de 85 ans

Valeur Vénale :

500 000 €

310 000 €

Valeur occupée nette vendeur :

Rente mensuelle :

0 €

36 000 €

Honoraires :

Honoraires charge :

Acquéreur

Conseiller

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Hugo LAMBERDIERE

06 10 40 46 53

Photos du bien

Description du bien

Notre cabinet vous propose en exclusivité la vente d’une maison en Viager Occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation.

Bien occupé par un couple, homme de 84 ans , femme de 85 ans avec un droit d'usage et d'habitation à vie.
Capital FAI sans rente de 346 000€ pour une valeur vénale 500 000€ soit une décote 31%

Cette maison de 240 m2 située à Etampes-sur-Marne.
Bénéficiant d'une grande piscine avec cuisine d’été, cette maison édifiée sur un sous-sol de 150 m2, se compose :
- Au rez-de-chaussée, d’une cuisine individuelle équipée, une salle à manger avec cheminée, d’un grand salon , deux chambres et d'une salle d'eau.
- A l’étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et des combles aménageable.

L’ensemble construit sur un terrain de 2770m2

Caractéristique du bien 

Type de bien :

Surface :

Etage  d'entrée :

Chambre :

Salle de bain :

Année de construction :

Maison

240 m²

0

5

2

Bien en copropriété :

Nombre de lot :

Procédure en cours :

Charges annuelles :

NON

Taxe foncière :

3 268 €

Caractéristique financières

Valeur vénale :

500 000 €

Bouquet HAI :

346 000 €

Honoraires :

36 000 €

7,2 %

Honoraires charge :

Acquéreur

Bouquet net vendeur :

310 000 €

Rente mensuelle :

0 €

Les plus du bien

Piscine, sous-sol et combles aménageables

Performance Energétiques

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Localisation

Étampes-sur-Marne, France

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