

Viager occupé
En vente
Étampes-sur-Marne
02400
REF 2022-7


Homme de 84 ans Femme de 85 ans
Valeur Vénale :
500 000 €
310 000 €
Valeur occupée nette vendeur :
Rente mensuelle :
0 €
36 000 €
Honoraires :
Honoraires charge :
Acquéreur
Photos du bien
Description du bien
Notre cabinet vous propose en exclusivité la vente d’une maison en Viager Occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
Bien occupé par un couple, homme de 84 ans , femme de 85 ans avec un droit d'usage et d'habitation à vie.
Capital FAI sans rente de 346 000€ pour une valeur vénale 500 000€ soit une décote 31%
Cette maison de 240 m2 située à Etampes-sur-Marne.
Bénéficiant d'une grande piscine avec cuisine d’été, cette maison édifiée sur un sous-sol de 150 m2, se compose :
- Au rez-de-chaussée, d’une cuisine individuelle équipée, une salle à manger avec cheminée, d’un grand salon , deux chambres et d'une salle d'eau.
- A l’étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et des combles aménageable.
L’ensemble construit sur un terrain de 2770m2
Caractéristique du bien
Type de bien :
Surface :
Etage d'entrée :
Chambre :
Salle de bain :
Année de construction :
Maison
240 m²
0
5
2
Bien en copropriété :
Nombre de lot :
Procédure en cours :
Charges annuelles :
NON
Taxe foncière :
3 268 €
Caractéristique financières
Valeur vénale :
500 000 €
Bouquet HAI :
346 000 €
Honoraires :
36 000 €
7,2 %
Honoraires charge :
Acquéreur
Bouquet net vendeur :
310 000 €
Rente mensuelle :
0 €
Les plus du bien
Piscine, sous-sol et combles aménageables
Performance Energétiques


Localisation
Étampes-sur-Marne, France








