Faire le lien entre le locataire et le bailleur
-
Un gestionnaire dédié à chaque client ou parc immobilier afin que vous ayez toujours le même interlocuteur
-
Des gestionnaires limités en nombre de bien géré, pour plus d'efficacité et de disponibilité
-
Une communication régulière avec nos clients
Location
-
Estimation de votre bien
-
Vérification de la conformité de votre logement
-
Recherche du locataire
-
Étude et pré-sélection des dossiers locataire
-
Vérification de la solvabilité des locataires et des garants
-
Rédaction du bail
-
États des lieux numérique avec photos
​
Veille juridique
​
-
Veille juridique hebdomadaire
-
Évolution et adaptation des contrats conformément à la législation en vigueur
-
Un service juridique afin de répondre à toutes vos questions
-
Vérification annuelle des attestations d’assurances locataires, des attestations d’entretien de chaudières et ramonages de conduits de fumées
Des prestataires sélectionnés
​
​
​
-
Des prestataires locaux sélectionnés avec soins pour la qualité de leurs services
-
Des tarifs négociés
-
Réalisation des travaux en priorité afin de gérer les urgences
​
​
​
Des équipes formés et à l'écoute
-
Des responsables d'équipe diplômés en droit de l'immobilier
-
Des formations régulière de nos équipes
-
Des collaborateurs curieux de l’actualité métier et du marché local
-
Inventivité et création d’outils pour l'amélioration de nos prestations
-
Une réponse en moins de 48 heures
Comptabilité
-
Édition d’un compte rendu mensuel de gérance avec règlement par virement bancaire
-
Paiement des charges de copropriété
-
Régularisation annuelle des charges
-
Augmentation annuelle des loyers
-
Suivi régulier de votre compte
-
Édition des quittances et avis d’échéances
-
Relances locataires
-
Gestion des procédures d’impayés
Gestion des travaux
​
-
Pré-visite de votre logement à réception du congé du locataire
-
Réalisation et suivi des devis
-
Réception de travaux avec procès-verbal
-
Gestion des dégâts des eaux ou autres sinistres
-
Conseil sur les travaux nécessaires et/ou mises aux normes obligatoires pour la mise en location
Garanties
​
-
Proposition d'une garantie loyers impayés (GLI) à un tarif négocié
-
Proposition d'une assurance propriétaire non occupant (PNO) à un tarif négocié
-
Gestion des fonds transitant par notre cabinet garantis financièrement
-
Responsabilité civile professionnelle
-
Carte professionnelle mention gestion
​
La gestion locative
La gestion d’un investissement locatif est une activité chronophage nécessitant de grandes connaissance de la législation relative au droit de l’immobilier mais également du marché immobilier local.
​
Se faire accompagner par un professionnel pour la gestion de son parc immobilier permet ainsi au propriétaire de libérer du temps, d’éviter un stress complémentaire et de déléguer les démarches administratives.
​
Cet accompagnement est également un élément rassurant pour les locataires car celui-ci est un gage de respect de la législation en vigueur et d’obtenir un logement entretenu et respectueux des dernières normes.
​
Cerise sur le gâteau, tous ces avantages cumulés participent à un taux de vacance locative très faible.