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Maison de campagne

Viager occupé

En vente

Paris 12ème

75012

REF 84840006

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Femme de 83 ans

Valeur Vénale :

930 000 €

650 000 €

Valeur occupée nette vendeur :

Rente mensuelle :

0 €

45 000 €

Honoraires :

Honoraires charge :

Acquéreur

Conseiller

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Hugo LAMBERDIERE

06 10 40 46 53

Photos du bien

Description du bien

Appartement 90 m² - Paris 12 (vente en viager). VENTE EN VIAGER OCCUPEE - Femme de 83 ans

Au sein d'une charmante copropriété arboré et fleurie des années 70, un appartement traversant de 90 m² situé au 9ème et avant dernier étage avec une belle vue dégagée.

Cet appartement de 4 pièces comprend une entrée, un séjour ouvert sur une première grande loggia, une cuisine indépendante, trois chambres chacune avec sa propre loggia, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc dont un indépendant.

Une cave et un parking complètent ce bien avec accès direct au pied de l'ascenseur.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité de par son étage élevé et d'une vue dégagée sur le rocher de Vincennes.
La cuisine sera entièrement refaite par sa propriétaire cette année.
Le système de chauffage est central et compris dans les charges de copropriété. L’appartement bénéficie également d’une climatisation dans la chambre parentale.

La situation géographique du bien est optimale avec une desserte des transports en commun importante (place de la Nation à 5 min à pied), de nombreux établissements d'enseignement (lycée Saint-Michel, Université Sorbonne Nouvelle, collège Sainte-Clothilde…) et de santé (hôpital de Rothschild, Armand-Trousseau...) ainsi que de nombreux commerces dans un périmètre de 500 mètres.
A noter également la proximité avec la coulée verte et le bois de Vincennes à seulement 10-20 min en transport.

Type de vente
Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de le vendeuse âgée de 83 ans. Un capital complémentaire sera à verser en cas de libération anticipée de cette dernière, ainsi, cela vous permettra d'être propriétaire du bien plus tôt que prévu.

Venez découvrir cette opportunité d'achat sur le moyen terme.

Caractéristique du bien 

Type de bien :

Surface :

Etage  d'entrée :

Chambre :

Salle de bain :

Année de construction :

Appartement

89,93 m²

9

3

2

1970

Bien en copropriété :

Nombre de lot :

Procédure en cours :

Charges annuelles :

OUI

5 160 €

Taxe foncière :

Caractéristique financières

Valeur vénale :

930 000 €

Bouquet HAI :

695 000 €

Honoraires :

45 000 €

4,8 %

Honoraires charge :

Acquéreur

Bouquet net vendeur :

650 000 €

Rente mensuelle :

0 €

Les plus du bien

Balcon, cave et parking

Performance Energétiques

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Localisation

Paris 12, Paris, France

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